A nova edição do Talk Imóveis 2026 mostra que o mercado imobiliário do Espírito Santo vive um momento de transformação, com o maior volume de obras da última década e novos eixos de expansão pelo Estado.

Nosso sócio fundador Carlos Augusto da Motta Leal, especialista em Direito Empresarial e Imobiliário, vice-presidente da OAB-ES e Diretor Jurídico do Sinduscon, participou desta edição trazendo insights valiosos sobre diversos temas como, por exemplo, os desafios da insegurança jurídica e convivência nos condomínios diante do aumento da demanda do short stay.

"Está assentado o seguinte entendimento jurisprudencial: a prática reiterada ou profissional de locação por curtíssima temporada tipo short stay tem feições comerciais, portanto, incompatível com condomínios com destinação exclusivamente residencial. O direito de cada um termina onde começa o direito do vizinho. A melhor regra é a do bom senso e da harmonia. Quando o bom senso não é o bastante, as regras convencionais, regimentais e legais devem ser aplicadas”, destaca.

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